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Les Sables-d'Olonne (85100)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 148.69 m²

Name: BUCHY Immobilier
Address: 30 Bis Promenade Georges Clemenceau, Les Sables-d'Olonne, 85100
Telephone: Les Sables-d'Olonne
Price range: €€€

Balcon

1 800 € CC*

Réf 784

La maison Buchy vous propose à la location vide à l'année, situé sur le secteur prisé des SABLES D'OLONNE dans le quartier des PRÉSIDENTS à deux pas de la grande plage et du Marché Arago, ce superbe appartement de 150 m2 de type 5 dans une résidence de STANDING avec DOUBLE GARAGE et CAVE comprenant : une entrée avec placard, un vaste séjour-salon de 50 m2 avec son balcon, cuisine indépendante aménagée et équipée, cellier, dégagement, lingerie, 2 wc indépendants, 1 salle de bains, trois chambres dont une avec sa salle de bains et son balcon.

Exceptionnel : un toit terrasse privatif offrant un espace extérieur unique

Emplacement IDEAL : proche des commerces, écoles, transports et toutes commodités

Libre au 15 septembre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 577 € et 2 133 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 148,69 m²
carrez 148,69 m²
séjour 50 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2003
cuisine séparée (équipée)
1 garage(s)
4 niveau(x)
1er étage
ascenseur
cave
balcon
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

Entrée placard dégagement 8.61 m²
Sanitaire 1 1.76 m²
Pièce de vie 50.39 m²
Cuisine 16.47 m²
Dégagement 8.59 m²
Dressing 7.71 m²
Chambre 1 14.45 m²
Chambre 1 14.45 m²
salle de bains 1 4.87 m²
Chambre 2 13.03 m²
Chambre 3 placard 12.48 m²
Salle de bains 2 5.78 m²
sanitaire 2 1.45 m²
Buanderie 3.10 m²
Terrasse 18 m2 m²
Garage 38.35 m²
Cave 8.93 m²

Financier

Informations financières

Loyer HC* / mois 1 800 €

Honoraires TTC charge locataire 1 620 €

Dont état des lieux 432 €

Dépôt de garantie TTC 1 800 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 110 €

BUCHY Immobilier

02 51 21 03 03

contact@buchy-immobilier.com

30 Bis Promenade Georges Clemenceau 85100 Les Sables-d'Olonne

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BUCHY Immobilier Agence

* CC : Charges comprises