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Estimation d’une maison : comment lui donner de la valeur ?

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Publiée le 20/10/2020

L’estimation de la valeur d’un bien représente une étape cruciale dans le cadre d’un projet de vente immobilière. Proposer la maison à sa juste valeur vous garantit la réussite de votre projet. Il est conseillé de faire appel aux services d’un professionnel pour s’assurer de fixer le juste prix.

En plus de réaliser l’estimation de votre bien aux Sables d’Olonne, notre équipe fournit des conseils personnalisés pour accroitre la valeur du bien immobilier à vendre. 

Les avantages de faire appel à une agence immobilière pour l’estimation de la valeur d’un bien

Le prix d’un bien immobilier constitue un élément déterminant pour la réussite du projet de vente. L’estimation de la valeur du bien est une étape primordiale, à réaliser dès que vous êtes décidé à céder votre maison.

Un bien vendu à sa juste valeur trouve facilement et rapidement un acquéreur. Une maison surévaluée trouve très rarement preneur. Une maison proposée à la vente à un prix inférieur à sa valeur réelle peut également faire fuir l’acheteur.

Le prix d’un bien immobilier varie suivant plusieurs caractéristiques, dont : 

  • L’âge, l’entretien et l’état général du bien,
  • La surface habitable,
  • La localisation géographique.

Il est également indispensable de connaître la valeur d’un bien d'un standing similaire au votre et situé dans le même secteur géographique.

L'équipe de Buchy Immobilier dispose d'une forte expérience du marché sablais pour évaluer correctement une maison.

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Comment valoriser une maison à vendre ?

Il est tout à fait possible d’accroitre la valeur d’une maison à vendre. Les professionnels de l’immobilier préconisent notamment de :

Faire des travaux d’entretien

La première impression est déterminante pour l’acheteur. Il est, donc, primordial de faire des travaux d’entretien. Vous devez notamment prévoir de repeindre la maison si la peinture est défraichie. Pensez également à l’aménagement et l’entretien de l’extérieur. Un jardin ou une cour offre une véritable valeur ajoutée à la propriété. Bien entretenus, ces espaces multiplient la valeur du bien immobilier.

Les agents immobiliers recommandent également de remettre tous les équipements à l’état. Vous devez notamment vérifier l’état du toit, des menuiseries, des équipements électriques et effectuer les réparations si nécessaire.

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Rénover l’aménagement intérieur

Les acquéreurs potentiels accordent une importance capitale à l’aménagement d’intérieur lors de la visite. La décoration doit, avant tout, être harmonieuse. Par ailleurs, le visiteur doit pouvoir se projeter. Il devrait pouvoir imaginer l’intérieur avec ses effets personnels et s’imaginer vivre dans la maison.

Les agents immobiliers conseillent d’adopter un aménagement impersonnel et moderne, mettant les atouts de chaque pièce en valeur.

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Améliorer les performances énergétiques

Les performances énergétiques font partie des principaux critères de différenciation d’un bien immobilier. Il est vivement recommandé de réaliser des travaux de rénovation en vue de réduire la facture énergétique. Des dépenses réduites attirent davantage les acheteurs.

Vous souhaitez vendre un bien immobilier aux Sables d’Olonne ? Confier l’évaluation de la valeur de votre maison à une agence immobilière ayant une connaissance accrue du marché immobilier dans la région. Depuis 1953, Buchy Immobilier propose ses services dédiés pour l’évaluation de la valeur de biens immobiliers à vendre aux Sables d’Olonne.