La Maison BUCHY vous propose idéalement situé au cœur du bourg d’Olonne-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, découvrez cetensemble immobilier de 293 m2 implanté sur une parcelle de 1 048 m², offrant une opportunité particulièrement intéressante pour investisseurs et professionnels de l’immobilier.
Actuellement à vocation professionnelle et médicale, l’ensemble se compose dedeux bâtiments accueillant différentes professions libérales. Il comprend de nombreux espaces : cabinets et bureaux, accueils, salles d’attente, laboratoires, sanitaires, vestiaire, pièces annexes, locaux techniques ainsi que des combles non aménagés. Plusieurs places de stationnement complètent l’ensemble.
Un investissement déjà rentable :
10 locaux sont actuellement loués à des professions libérales, générant 6 880 € de revenus locatifs mensuels, soit 82 560 € de revenus annuels.
À cela s’ajoute un véritable potentiel d’optimisation puisque deux locaux sont actuellement disponibles à la location, permettant d’augmenter encore les revenus locatifs de l’ensemble.
Le bien constitue ainsi une opportunité d’investissement locatif professionnel avec des revenus déjà en place, tout en conservant un potentiel de développement supplémentaire.
Grâce à son emplacement central, à son foncier de 1 048 m² et à sa configuration, cet ensemble pourra également intéresser un promoteur immobilier pour un projet de réhabilitation, de transformation ou de développement immobilier, sous réserve des règles d’urbanisme et des autorisations nécessaires.
Un bien rare sur le secteur d’Olonne-sur-Mer, associant emplacement stratégique, revenus locatifs immédiats et important potentiel de valorisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
