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Les Sables-d'Olonne (85100)

Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 111.32 m²

3
Balcon
Ascenseur
Réf 483

Les propriétaires actuels de cet ensemble composé de deux appartements ont su lui rendre sa splendeur, en lui apportant une rénovation de grande qualité, et en créant une atmosphère élègante et rafinée.

Chaque détail est soigné, autant pour l'appartement principal, que pour celui dédié aux invités.

Dans le premier, vous bénéficierez de deux chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une autre salle d'eau et un grand dressing.

Coté séjour, une cusine sur mesure ouverte sur le salon qui vous offrira de son balcon une vue panoramique sur la grande baie des Sables.

Dans le deuxième appartement, rénové toujours avec le même raffinement, vous trouverez une chambre avec sa salle d'eau, un grand bureau / bibliothèque que vous pourrez réhabiliter en quatrième chambre, ainsi qu'un coin cuisine.

Un garage vient compléter l'ensemble de ce magnique lot.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie :

- Pour le T2 entre 484 € et 660 €

- Pour le T3 entre 996 € et 1348€

Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir ces estimations : 08 octobre 2021.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 111,32 m²
  • carrez 111,32 m²
  • séjour 37,48 m²
  • 3 chambre(s)
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 1965
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 6ème étage
  • 7 étage(s)
  • ascenseur
  • vue mer
  • balcon
  • visiophone
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • pièce à vivre 37.48 m²
  • salle d'eau 4.33 m²
  • chambre 11.43 m²
  • salle d'eau 2.73 m²
  • chambre 13.22 m²
  • salle d'eau 2.65 m²
  • chambre 13.34 m²
  • bureau 15.10 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 36, 37, 38, 48
  • Nombre de lots 52
  • Quote part annuelle des charges 2 440 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix net vendeur 1 200 000 €
Taxe foncière annuelle 2 152 €

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