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Les Sables-d'Olonne (85100)

Appartement 7 pièce(s) 6 chambre(s) 133.74 m²

2
Ascenseur
1 575 000 €
Réf 741

La Maison BUCHY immobilier, vous présente en exclusivité cet appartement privilégié niché au septième et dernier étage d’un immeuble des années 50, cet appartement entièrement rénové développe une surface de 134 m² qui dispose d'une vue imprenable en surplomb de la baie des Sables d'Olonne.

Vous serez séduit par la rénovation soignée de cet appartement.

L’entrée s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée suivi d'un espace dinatoire et d'une pièce de vie avec un salon éclairé par de larges portes fenêtres donnant sur une vaste terrasse de 155 m2. Pour compléter, vous disposerez d'un espace bureau, de 5 chambres, de 2 salle de douche, d'une lingerie, et de 2 wc. A proximité immédiate de la plage, des commerces, transports. Une cave.

A quelques pas seulement de la plage et de tous les commerces de proximité qui offrent un quotidien aussi pratique qu’agréable.

Possibilité d'un garage box en supplément.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 133,74 m²
  • carrez 133,74 m²
  • 6 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1954
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • 7ème étage
  • 7 étage(s)
  • ascenseur
  • vue MER
  • cave
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • Salon 20.634 m²
  • Cuisine 21.041 m²
  • Entrée / Dégagement 5.911 m²
  • Bureau 1 5.630 m²
  • 8.360 m²
  • Placard chambre 1 0.550 m²
  • Cellier 1.056 m²
  • Sanitaire 1 2.172 m²
  • Chambre 2 8.680 m²
  • Placard chambre 2 0.680 m²
  • salle d'eau 1 1.920 m²
  • Chambre 3 10.160 m²
  • Placard 1 chambre 3 0.770 m²
  • Placard 2 chambre 3 0.750 m²
  • Chambre 4 6.030 m²
  • Placard chambre 4 1.360 m²
  • salle d'eau 2 5.670 m²
  • sanitaire 2 1.823 m²
  • Dégagement 5.743 m²
  • Placard dégagement 0.180 m²
  • Buanderie 1.633 m²
  • Bureau 2 11.920 m²
  • Salle à manger 11.064 m²
  • Garage 1 15.45 m²
  • Terrasse 155.846 m²
  • Cave 3.870 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 31
  • Nombre de lots 17
  • Quote part annuelle des charges 1 600 €
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 575 000 €
Prix net vendeur 1 500 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 500 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 2 665 €

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