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Les Sables-d'Olonne (85100)

Appartement 3 pièce(s) 1 chambre(s)

1
Balcon
Ascenseur
696 800 €
Réf 938
APPARTEMENT 9 ème étage face océan

La Maison BUCHY vous propose en exclusivité cet appartement de 61 m2 à l'emplacemlent très privilégié.

Situé au 9 ème étage d’une résidence de standing particulièrement recherchée, cet appartement bénéficie d’un emplacement parfait avec une vue sur la Grande Plage des Sables-d’Olonne et offre une vue spectaculaire sur l’océan.

Sa vaste terrasse constitue un véritable espace de vie extérieur, idéal pour profiter d’un panorama à 180° sur la baie, admirer les couchers de soleil et vivre au rythme de l’océan.

Il se compose, d’une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à ses doubles baies vitrées ouvrant sur une belle terrasse, suivi d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains et d'une chambre ainsi que de nombreux rangements.

Possibilité d'y intégrer une deuxième chambre comme à son origine.

Une cave complète ce bien.

Un appartement rare, offrant un cadre de vie exceptionnel dans l’une des résidences les plus prisées du front de mer sablais. Idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement patrimonial de qualité.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • carrez 61,56 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1977
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : panneaux rayonnant (electrique)
  • exposition Sud
  • 9ème étage
  • 12 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Mer
  • cave
  • balcon

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • sous-sol/cave 2.57 m²
  • Entrée 4.07 m²
  • Dégagement 2.78 m²
  • Chambre 11.38 m²
  • salle de bain 3 m²
  • WC 1.22 m²
  • cuisine 5.14 m²
  • salle à manger/salon 33.29 m²
  • Balcon 12.80 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 62
  • Nombre de lots 69
  • Quote part annuelle des charges 1 151 €
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 696 800 €
Prix net vendeur 670 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 670 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 1 433 €

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