Les Sables-d'Olonne (85100)

Appartement 1 pièce(s) 27 m²

1
137 800 €
Réf 0972
STUDIO A DEUX PAS DU REMBLAI

Idéalement situé aux Sables-d’Olonne, à seulement quelques pas du remblai, ce studio est une opportunité rare pour un pied-à-terre au bord de l’océan ou un investissement locatif. Situé au premier étage d’une résidence de quatre niveaux, il offre une pièce de vie parfaitement optimisée, agrémentée d’une kitchenette, d’une salle d’eau et d'unWC séparé. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à deux pas des commerces, restaurants, animations et du centre-ville, tout étant accessible à pied. Ce quartier très recherché vous permet de profiter de la mer et de l’ambiance vivante du remblai, tout en bénéficiant d’un aménagement intelligent, avec un coin nuit intégré et un espace optimisé pour le quotidien.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 27 m²
  • carrez 26,85 m²
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1960
  • kitchenette
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • exposition Nord
  • 1er étage
  • 4 étage(s)
  • vue Dégagée

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 2
  • Nombre de lots 13
  • Quote part annuelle des charges 780 €
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 137 800 €
Prix net vendeur 130 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 564 €

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