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Les Sables-d'Olonne (85100)

Appartement 6 pièce(s) 3 chambre(s) 155.47 m²

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1 399 000 €
Réf 0992
L’Élégance face à l’Océan — Appartement de Caractère aux Sables-d’Olonne

La Maison Buchy a le plaisir de vous présenter une adresse rare, où l’élégance d’un appartement de caractère rencontre l’immensité de l’océan Atlantique.

Situé aux Sables-d’Olonne, cet appartement offre une vue imprenable sur l’océan, véritable tableau vivant qui accompagne chaque instant de la journée. Ici, la lumière marine s’invite dans les pièces et sublime les volumes, donnant à l’ensemble une atmosphère à la fois raffinée, chaleureuse et intemporelle.

Dès l’entrée, le charme opère. Les belles moulures, le parquet ancien et la cheminée témoignent d’une architecture préservée, tandis que les généreux volumes offrent une sensation d’espace remarquable. La distribution a été pensée pour distinguer élégamment les différents lieux de vie : une salle à manger propice aux grandes tablées, un salon TV plus intime et un salon ouvert sur l’océan, idéal pour profiter pleinement du panorama.

L’espace nuit se compose de trois belles chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau, offrant ainsi à chacun confort, intimité et indépendance.

Un ascenseur dessert directement l’appartement.

Au rez-de-chaussée, les prestations se prolongent avec un exceptionnel double garage, suffisamment généreux pour accueillir plusieurs véhicules, complété par une douche de retour de plage, particulièrement appréciable dans une ville tournée vers l’océan. Une élégante cave à vin vient parfaire cet ensemble, pensée comme un espace de conservation mais aussi de partage, à l’image de cette propriété.

Plus qu’un appartement, cette adresse offre une véritable manière de vivre : celle d’un lieu où le patrimoine, les volumes et la proximité de l’océan se rencontrent avec une rare harmonie.

Une propriété singulière, destinée à ceux qui recherchent aux Sables-d’Olonne bien davantage qu’une adresse : un cadre de vie, une atmosphère et une émotion.

 

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 155,47 m²
  • 3 chambre(s)
  • 4 salle(s) d'eau
  • construit en 1924
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
  • 2 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • accès handicapé

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 399 000 €
Prix net vendeur 1 350 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 331 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,07 %

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