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Les Sables-d'Olonne (85100)

Duplex 4 pièce(s) 3 chambre(s) 51.94 m²

Balcon

243 800 €

Réf 859

La maison Buchy vous propose à deux pas de la grande plage des Sables d'Olonne, du quartier arago et du centre ville, un appartement de type 4 en duplex comprenant : entrée avec placard, séjour avec kitchenette, une chambre , salle de bains, un wc, loggia ; en duplex : mezzanine, deux chambres, salle d'eau et wc.

L'appartement dispose également d'une agréable loggia de plus de 9 m2, idéale pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire.

Un cadre parfait pour profiter pleinement du littoral et de toutes les commodités.

Idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement, grâce à sa localisation exceptionnelle aux SABLES D'OLONNE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 654 € et 886 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 51,94 m²
carrez 51,94 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1990
kitchenette
Chauffage individuel : autre (autre)
2 niveau(x)
4ème étage
balcon

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

Couloir 4.10 m²
WC 1 1.08 m²
Salle de bains 2.27 m²
Chambre 1 8.06 m²
Pièce à vivre 16.75 m²
Mezzanine 5.02 m²
Chambre 4.74 m²
Chambre 3 6.60 m²
WC 0.82 m²
Salle d'eau 2.50 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 237
Nombre de lots 360
Quote part annuelle des charges 1 000 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 243 800 €

Prix net vendeur 230 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

BUCHY Immobilier

02 51 21 03 03

contact@buchy-immobilier.com

30 Bis Promenade Georges Clemenceau 85100 Les Sables-d'Olonne

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