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Les Sables-d'Olonne (85100)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 219 m²

2
619 m²
4
Réf 381

Située dans le domaine boisé de la Pironnère, à proximité des commerces et de la plage, découvrez une superbe villa T6 restaurée par un architecte en 2017 avec une superbe vue sur la mer. Au rez-de-jardin, une vaste entrée laisse place à un espace bureau, 2 chambres avec salle d'eau et wc, idéal pour recevoir. A l'étage, la lumière est omniprésente, peu importe les saisons ! On y découvre une vaste salle de séjour avec cuisine équipée de 70 m² se prolongent sur la terrasse face à la mer, profitez également de la vue depuis la suite parentale composée d'une chambre, un dressing et une salle d'eau/wc. Une quatrième chambre avec salle d'eau, un wc, viennent compléter la maison et une lingerie de 9 m² attenante à la cuisine apporte du confort.. En dépendances, la maison dispose de deux garages pouvant accueillir aisément 3 voitures ainsi que de deux pièces de rangements. Le jardin, aménagé et abordé, dispose d'une terrasse au milieu des pins, d'une jolie cabane et peut accueillir une piscine !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 219 m²
  • terrain 619 m²
  • séjour 30 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1960
  • Chauffage individuel : radiateur (fioul)
  • 4 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • piscinable
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 14.75 m²
  • chambre 10.45 m²
  • entrée 23.10 m²
  • salle d'eau 4.10 m²
  • WC 1.50 m²
  • garage 35.80 m²
  • garage 36.25 m²
  • Dégagement 6.40 m²
  • terrasse

Etage 1

  • Salon 30.00 m²
  • Salle à manger 25.10 m²
  • cuisine 14.55 m²
  • Lingerie 10.65 m²
  • Dégagement 2.80 m²
  • Dégagement 5.90 m²
  • chambre 15.10 m²
  • chambre 17.10 m²
  • salle d'eau 5.00 m²
  • WC 4.70 m²
  • balcon

Financier

Informations financières
Prix net vendeur 1 300 000 €
Taxe foncière annuelle 2 400 €

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