Exclusivité ! Au coeur du domaine de la Pironnière, agréable maison T6 édifiée sur un beau terrain de près 850 m² avec aperçu mer. Elle est composée d'un vaste séjour/salon avec une cheminée se prolongeant sur une terrasse plein sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 belles chambres, un wc, une salle d'eau et une salle de bains. Au rez-de-jardin, l'espace est aménagé tel un appartement T2 avec accès indépendant qui se compose d'une grande pièce, une chambre, une salle d'eau et un wc, idéal pour recevoir. Le jardin a conservé son esprit "pinède" et vous apercevrez la mer depuis la terrasse. En dépendances, un spacieux garage, une cave et une buanderie viennent compléter ce bien rare, idéalement situé, à 100m de la mer ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie fixé pour un usage standard entre 2566 € et 3472€/an. Date de référence de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2021.
Les Sables-d'Olonne (85100)
Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 205 m²
Réf
571
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesDPE en cours
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 205 m²
- terrain 849 m²
- 4 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 2 salle(s) d'eau
- construit en 1979
- cuisine séparée (équipée)
- Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
- 1 garage(s)
- exposition Sud
- 2 niveau(x)
- vue JARDIN PARTIELLEMENT MER
- cave
Composition
Composition de ce bienRez-de-chaussée
- entrée 8.90 m²
- WC 3.62 m²
- Dégagement avec placards 11.67 m²
- salle d'eau 4.05 m²
- chambre 10.84 m²
- chambre 10.42 m²
- salle de bain 7.38 m²
- chambre 13.25 m²
- cuisine 13.26 m²
- salon/sejour 51.67 m²
Etage -1
- Une pièce 34 m²
- salle d'eau 0.50 m²
- WC 1.44 m²
- chambre 15.63 m²
- garage 62.17 m²
- cave 5.79 m²
- Atelier 24.33 m²
- réserve 38.96 m²
Financier
Informations financières
Prix net vendeur
1 000 000 €
Taxe foncière annuelle
2 125 €
Simulation
Calcul des mensualités
BUCHY Immobilier
Agence