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Les Sables-d'Olonne (85100)

Maison 8 pièce(s) 4 chambre(s) 319 m²

2
2006 m²
3
1 750 000 €
Réf 920

La Maison BUCHY immobilier vous propose en exclusivité, située à la sortie du Chateau D'Olonne cette villa de 319 m² se distingue par son design contemporain et sa décoration tendance et raffinée.

De plain-pied, on débutera par une entrée pour poursuivre sur une belle pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et son plafond cathédrale, qui offre une sensation d’espace incroyable.

Suivie de la cuisine parfaitement équipée avec un grand plan de travail et un îlot central, la salle à manger s’ouvre sur une grande terrasse exposée plein Sud.

Dans la continuité, une suite parentale, avec dressing et salle de bains, bénéficie également d’un accès direct sur l’extérieur.

Un cellier, astucieusement intégré, vient compléter la fonctionnalité de cette villa.

A l'opposé, l'espace nuit composé de trois belles chambres lumineuses qui se partagent une salle de douche.

Pour recevoir vos amis, une pièce incroyable composée d'un bar sur mesure et d'une salle de jeux avec accès indépendant donnant sur la terrasse et la piscine "haricot".

Pour plus de confort, une buanderie/lingerie, un double garage, un atelier et un garage complémentaire de + de 75 m2 complètent parfaitement cette propriété sur 2006 m2 de jardin paysagé avec robot de tonte, arrosage automatique et son potager. Panneaux solaires en autoconsommation, aspiration centralisée.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 319 m²
  • terrain 2 006 m²
  • séjour 51,69 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2014
  • 3 garage(s)
  • 5 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • terrasse
  • visiophone
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • accueil 10.15 m²
  • salon/sejour 51.69 m²
  • cuisine 25.18 m²
  • cellier 8.33 m²
  • WC 3.23 m²
  • chambre 11.16 m²
  • chambre 11.62 m²
  • chambre 10.80 m²
  • salle d'eau 5.33 m²
  • dressing 9.14 m²
  • salle de bain 9.19 m²
  • chambre 15.12 m²
  • Dégagement 2.68 m²
  • garage 42 m²
  • Atelier 25.02 m²
  • buanderie 35.17 m²
  • garage 74.30 m²
  • SALLE DE RECEPTION BAR 90.11 m²
  • WC 2.28 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 750 000 €
Prix net vendeur 1 700 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 700 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,94 %

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