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Les Sables-d'Olonne (85100)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 152.97 m²

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834 000 €
Réf 0679

La Maison Buchy vous propose au coeur des Sables d'Olonne, à quelques pas de la plage, de la gare & des marchés, cette maison de ville de 152 m2 a été rénovée avec soin sur une parcelle de 346 m2.

Cette maison familiale est le résultat d’une belle rénovation dans un esprit cocooning et dans un emplacement idéal pour une vie confortable.

Le niveau principal occupé par une belle pièce de vie qui regroupe un espace salon, salle à manger & une cuisine ouverte sur l'extérieur. De grandes ouvertures côté jardin rendent cet espace particulièrement lumineux, une porte vitrée donne accès à une terrasse offrant une vue sur le jardin arboré et la piscine.

L’étage supérieur dessert trois chambres et une salle de bain.

Le rez de chaussée se compose d'une salle de jeux et d'un salon TV, ainsi qu'une buanderie, dans la continuité une salle de bains avec douche et la chambre parentale.

La propriété est complétée par un garage, un jardin arboré et une piscine. Pour un confort optimal, vous profiterez de la cheminéé du salon et de l'aspirateur centralisé.

Ce bien est idéalement situé, et offre un accès piéton à tous les commerces du centre-ville ainsi qu’au marché et la plage..


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 152,97 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1971
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • quartier beauséjour

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 13.68 m²
  • WC 1.64 m²
  • Salle à manger 12.64 m²
  • Dégagement 3.42 m²
  • salon/sejour 25.57 m²
  • chambre 12.53 m²
  • salle de bain 6.22 m²
  • WC 1 m²
  • buanderie 4.47 m²
  • SALON TV 20.97 m²
  • chambre 9.66 m²
  • chambre 10.71 m²
  • chambre 11.50 m²
  • salle de bain 5.57 m²
  • Dégagement 7 m²
  • Dégagement 6.29 m²
  • chambre 12.53 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 834 000 €
Prix net vendeur 800 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 800 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,25 %
Taxe foncière annuelle 1 825 €

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