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Les Sables-d'Olonne (85100)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 167 m²

2
900 m²
1
799 900 €
Réf 756

La Maison BUCHY immobilier vous propose sur le secteur très prisé de Cayola, cette villa des années 80 qui offre 167 m² habitables sur une parcelle de 900 m² située au milieu des pins et à quelques mètres de l'océan.

Son architecture lui confère un charme rustique et authentique, créant une atmosphère relaxante et chaleureuse.

L’entrée s’ouvre sur une salle à manger au plafond cathédrale, bénéficiant d’une lumière naturelle grâce aux baies ouvrant sur la terrasse et la piscine. La salle à manger est elle-même ouverte sur une seconde pièce de vie comprenant un espace salon et une cuisine américaine entièrement aménagée.
La villa offre 4 chambres de plain-pied ainsi que 2 salles de douche.

Une buanderie, et un espace bureau viennent compléter cette villa. La maison dispose également d’un garage avec grenier et d’un carport pouvant accueillir les véhicules.

Vous serez sous le charme de l'extérieur avec une grande terrasse exposée plein sud entourée de pins maritimes & de chênes verts, et de sa piscine chauffée en forme d'haricot idéalement placée dans ce cocon de verdure et de l'espace cuisine d'été pour profiter de bons moments en famille ou entre amis.

Les balades à pied ou à vélo débutent dès le portail de la propriété franchi., située à proximité de la côte sauvage et des sentiers cette villa vous promet un dépaysement assuré.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 167 m²
  • terrain 900 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1980
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1er étage
  • cave
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 799 900 €
Prix net vendeur 770 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 769 900 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,9 %
Taxe foncière annuelle 950 €

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BUCHY Immobilier Agence