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Les Sables-d'Olonne (85180)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 138 m²

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853 m²
655 000 €
Réf 804

La maison Buchy vous propose cette charmante maison d'architecte, idéalement située dans un quartier dynamique et convivial, à proximité du bourg de Château-d’Olonne, découvrez cette magnifique villa , alliant confort et élégance. Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall d'entrée donnant sur son vaste salon-séjour lumineux, agrémenté d’un poêle à bois et ouvrant sur une superbe terrasse avec pergola bioclimatique, idéale pour profiter des beaux jours.

La cuisine aménagée, prolongée par un cellier, offre un espace fonctionnel et convivial. Côté nuit, la villa dispose de quatre chambres spacieuses, d’une salle d’eau , d'un WC séparé, et d’un garage comprenant une mezzanine pour un couchage d’appoint, ainsi qu’une douche et des toilettes.

Le jardin paysagé, sans vis-à-vis, garantit une intimité totale. De plus, vous bénéficiez de deux places de stationnement extérieures et d’un garage spacieux. Les commerces et l’arrêt de bus menant au Remblai sont à deux pas.


Une opportunité rare à ne pas manquer !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 138 m²
  • terrain 853 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2001
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (géothermie)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 655 000 €
Prix net vendeur 630 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 630 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,97 %
Taxe foncière annuelle 1 550 €

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BUCHY Immobilier Agence