Les Sables-d'Olonne (85180)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 217 m²

3
10079 m²
Piscine
2 415 000 €
Réf 813

La maison BUCHY vous propose cette propriété d’exception construite en 1860 sur une parcelle de plus d'un hectare.

Située dans un cadre naturel préservé, elle s’étend sur un hectare de terrain privé qui descend doucement vers la mer, offrant une vue panoramique et dégagée sur la baie de Cayola.

La villa principale, d’une superficie de 217 m², séduit par ses volumes généreux.

Dès l’entrée, le regard est immédiatement attiré par la luminosité et les perspectives ouvertes sur la mer.

Les deux salons profitent d’une hauteur sous plafond remarquable, créant une atmosphère à la fois majestueuse et conviviale sublimée par une imposante cheminée en pierre.

Ils se prolongent naturellement vers l’extérieur, sur une vaste terrasse orientée plein sud, où une piscine permet de profiter des journées ensoleillées tout en admirant l’horizon marin.

La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre elle aussi une vue spectaculaire sur l’océan, idéale pour les moments de convivialité.

L’espace nuit se compose de trois grandes chambres, chacune dotée de sa salle d’eau privative, assurant intimité et confort à tous les occupants.

Un cellier et un double garage viennent compléter les prestations de cette demeure, pensées pour une vie quotidienne harmonieuse.

Le parc arboré d’un hectare confère à la propriété un sentiment de liberté et d’intimité rare, où la nature s’exprime pleinement. Les jardins, soigneusement entretenus, s’ouvrent sur un accès direct à une plage confidentielle, véritable écrin de tranquillité à l’abri des regards.

Cette villa, unique par son emplacement et son authenticité, s’adresse aux amoureux de la mer, de la nature et des belles demeures.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 217 m²
  • carrez 217 m²
  • terrain 1,01 ha
  • 3 chambre(s)
  • 3 salle(s) d'eau
  • Chauffage individuel : radiateur (bois)
  • 2 niveau(x)

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 2 415 000 €
Prix net vendeur 2 300 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 2 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 2 700 €

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BUCHY Immobilier Agence