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Les Sables-d'Olonne (85100)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 175 m²

2
1960 m²
6
435 000 €
Réf 831A

La Maison BUCHY vous propose à proximité immédiate de l’entrée des Sables-d’Olonne, venez découvrir cette magnifique longère en pierre des années 1900, nichée dans un véritable écrin de verdure. D’une surface habitable de 175 m² habitables de plain-pied, cette charmante maison séduit par son authenticité et ses beaux volumes. Elle s’ouvre sur une belle entrée baignée de lumière naturelle, suivi d'une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, agrémentée d’une cheminée, idéale pour les moments conviviaux. Un cellier complète cet espace. La pièce de vie, composée d’un bel espace salon-séjour, vous charmera par ses carreaux de ciment d’époque, apportant élégance et cachet.

L’espace nuit se compose de :

  • 4 chambres
  • 1 bureau
  • 1 dressing
  • 1 salle de bains
  • 1 salle d’eau

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin bucolique, d’une terrasse exposée plein sud, parfaite pour les beaux jours.

Les atouts supplémentaires :

  • Puits
  • Dépendance avec cheminée d’environ 60 m² aménageable en studio, ou pièce de musique, bureau ou autres
  • Magnifique terrain de 1 900 m², constructible et divisible, situé en zone UBB

Amoureux de la pierre, de l’ancien et du charme authentique, cette propriété est faite pour vous.

Ne tardez pas à nous contacter : vous serez sans aucun doute séduit par cette maison..


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 175 m²
  • terrain 1 960 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1934
  • cuisine américaine
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • exposition Sud
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 435 000 €
Prix net vendeur 415 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 415 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,82 %
Taxe foncière annuelle 908 €

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BUCHY Immobilier Agence