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Les Sables-d'Olonne (85100)

Maison 10 pièce(s) 4 chambre(s) 398 m²

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1071 m²
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1 990 000 €
Réf 838

La maison Buchy vous propose, à l'abri des regards, au sein de l'un des secteurs les plus prisés des SABLES D'OLONNE, cette villa contemporaine implantée dans un environnement exceptionnel dominé par la végétation et le calme. Bordée par les étendues verdoyantes du Golf de Pierre levée.

La propriété bénéficie d'un cadre rare où l'impression d'espace et de nature est omniprésente.

Derrière ses murs, la parcelle de 1070 m2 soigneusement aménagée accueille une architecture élégante, pensée pour maximiser la lumière et la fluidité des volumes. Le coeur de la maison se compose d'une vaste espace pièce de vie d'environ 88 m2 ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées.

Une cheminée contemporaine structure cette espace chaleureux, tourné vers une généreuse terrasse de 80 m2. Véritable prolongement de la maison , cet espace extérieur entoure une piscine chauffée et offre un lieu de détente privilégié.

Pensée pour les amateurs de belles réalisations culinaires, la cuisine se distingue par la qualité de ses équipements et son ergonomie, parfaitement adaptée à un usage quotidien comme à l'accueil des convives.

La partie nuit popose quatre chambres aux volumes confortables. La suite parentale, conçue comme un espace indépendant, se démarque par une configuration exceptionnelle : deux dressings distincts totalisant 82 m2, un agencement unique qui confère à l'ensemble une dimension résolument exclusive.

La villa dispose également d'une salle de sport privative, d'une cave, à vins en sous-sol et d'un système domotique performant répondant aux standards actuels du confort moderne.

Un double garage de 70 m2, accompagné de locaux techniques parfaitement intégrés, complètent cet ensemble aux prestations abouties.

Cette propriété s'adresse à une clientèle en quête d'un lieu de vie alliant modernité, discrétion et qualité de vie à seulement quelques minutes du centre et des plages des SABLES D'OLONNE.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 398 m²
  • terrain 1 071 m²
  • séjour 60 m²
  • 4 chambre(s)
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 1996
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : autre (autre)
  • 2 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 990 000 €
Prix net vendeur 1 900 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 900 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,74 %

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