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Les Sables-d'Olonne (85100)

Maison 9 pièce(s) 4 chambre(s) 220.4 m²

2
245 m²
2
2 615 000 €
Réf 0913

La Maison Buchy vous propose sur le Remblai des Sables-d’Olonne. Une villa iconique qui ne passe pas inaperçue. Connue des Sablais sous le nom de La Maison Jaune, elle fait partie intégrante du paysage local et offre un cadre de vie unique face à l’océan.

Derrière sa façade emblématique se cache un espace de vie lumineux et généreux, ouvert sur un panorama exceptionnel où la mer devient un véritable tableau vivant au quotidien. Chaque niveau de la maison a été pensé pour offrir confort et fluidité, avec un accès facilité par un ascenseur desservant l’ensemble des étages.

L’agencement intérieur propose un espace entièrement dédié aux propriétaires au sommet de la villa, offrant calme et recul, tandis que les autres chambres permettent d’accueillir famille et proches dans des conditions idéales, en toute indépendance.

À l’arrière, un extérieur intimiste vient compléter le bien : un espace agréable, protégé de l’effervescence du front de mer, parfait pour profiter de moments de détente.

Enfin, un avantage extrêmement rare sur ce secteur : la présence d’un garage pouvant accueillir deux véhicules, un véritable luxe sur le Remblai.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 220,40 m²
  • terrain 245 m²
  • séjour 49 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 2 garage(s)
  • 3 niveau(x)
  • cave

Composition

Composition de ce bien

Etage -1

  • cave 6.37 m²
  • 30.44 m²

Rez-de-chaussée

  • garage 29.08 m²
  • chambre 17.72 m²
  • salle d'eau 6.20 m²
  • chambre 16.51 m²
  • 26.01 m²
  • chambre 17.59 m²

Etage 1

  • salon/sejour 49.32 m²
  • cuisine 26.06 m²

Etage 2

  • chambre 32.31 m²
  • salle d'eau 6.02 m²
  • dressing 7.99 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 2 615 000 €
Prix net vendeur 2 500 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 2 500 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,6 %
Taxe foncière annuelle 4 013 €

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