+4
Les Sables-d'Olonne (85100)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 82 m²

1
1
2
367 500 €
Réf 948
MAISON PLAIN PIED

La Maison BUCHY vous présente cette charmante maison située dans le quartier paisible des Nouettes, à seulement 7 minutes à vélo du remblai et de la grande plage. Dans un cadre familial, cette maison offre un potentiel remarquable, avec un joli jardin clos, véritable atout de la propriété, propice à la détente.

L’intérieur se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse avec un poêle pour des soirées cocooning, ainsi qu’une cuisine équipée donnant sur le jardin, sans vis-à-vis. On y trouve également trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé, et un garage spacieux avec un atelier au fond.

Bien que quelques rafraîchissements soient à prévoir, cette maison a tout pour séduire : un emplacement privilégié, un cadre verdoyant et un beau potentiel. À découvrir rapidement !



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 82 m²
  • séjour 27 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1975
  • cuisine séparée (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • vue JARDIN
  • terrasse
  • quartier LES NOUETTES

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 2 m²
  • salon/sejour 27 m²
  • cuisine 10 m²
  • Dégagement 3 m²
  • DEGAGEMENT/COULOIR 4 m²
  • chambre 10 m²
  • CHAMBRE/BUREAU 8 m²
  • chambre 11 m²
  • garage 20 m²
  • Dépendance
  • terrasse 45 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 367 500 €
Prix net vendeur 355 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 155 €

Simulation

Calcul des mensualités
* Champs obligatoires
BUCHY Immobilier Agence