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Les Sables-d'Olonne (85100)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 147 m²

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134 m²
839 000 €
Réf 949
ARAGO REMBLAI - Villa de caractère avec garage

La Maison Buchy vous présente, à quelques pas du remblai et du marché Arago, cette magnifique villa du début des années 1900, nichée dans une rue calme typiquement sablaise. Le charme de l’ancien marqué par une grande variété de matériaux (pierres de schiste, briques, bandeau de céramique, fer forgé) offre un cachet unique à l’ensemble de la villa.

Le salon-séjour et la cuisine s’ouvrent sur une agréable cour à l’abri des regards, idéale pour des moments de détente en toute intimité. Une terrasse ensoleillée invite à profiter pleinement des beaux jours. Cinq chambres permettent d’accueillir famille et amis en toute sérénité. Une salle de bain et une salle d’eau ajoutent au confort du quotidien. Des dépendances complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, stockage, espace loisirs…).

Un précieux garage aux dimensions généreuses vient parfaire les prestations de cette propriété rare sur le secteur.

Vivez l'histoire sablaise au quotidien dans ce bien de caractère, idéalement situé, alliant authenticité et qualité de vie à proximité immédiate de l’océan et des commerces.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 147 m²
  • carrez 147 m²
  • terrain 134 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1910
  • cuisine séparée
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 3 niveau(x)
  • terrasse

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 839 000 €
Prix net vendeur 807 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 807 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,97 %
Taxe foncière annuelle 1 969 €

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