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Les Sables-d'Olonne (85100)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 228.91 m²

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1024 m²
998 400 €
Réf 996
Villa contemporaine de plain-pied – Prestations de qualité et de caractère...

La Maison BUCHY vous propose dans un environnement résidentiel privilégié, découvrez cette élégante villa contemporaine entièrement de plain-pied, édifiée en 2015 sur une parcelle de 1 024 m². Développant environ 229 m² habitables, elle séduit par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et ses prestations particulièrement soignées.

Avec des espaces de vies très confortables comprenant une belle pièce de vie avec poele, 4 chambres dont une parentale.

Conçue pour offrir un excellent confort au quotidien, la maison bénéficie d’un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, complété par un poêle à bois, d’une VMC double flux ainsi que d’un système de domotique. La cuisine entièrement équipée, accompagnée de son arrière-cuisine, s’intègre parfaitement à cet ensemble contemporain et fonctionnel.

Les espaces de vie se prolongent naturellement vers les extérieurs avec une vaste terrasse d’environ 80 m², une pergola bioclimatique, une cuisine d’été, deux stores bannes et différents espaces aménagés permettant de profiter pleinement des beaux jours. Le stationnement privatif pour deux véhicules est sécurisé par un portail motorisé.

La propriété bénéficie également de panneaux photovoltaïques, avec autoconsommation et revente d’une partie de la production, apportant un véritable complément en matière de maîtrise énergétique.

Atout rare de cette propriété : une ancienne bergerie datant de 1883, entièrement rénovée en 2015. Elle dispose également d’un garage de 30 m². Son charme et son indépendance offrent de multiples possibilités : maison d’amis, espace professionnel, logement indépendant ou espace de loisirs.

Une propriété qui conjugue avec élégance le confort d’une villa contemporaine de plain-pied, des équipements modernes et le caractère d’un bâtiment ancien rénové, le tout sur une belle parcelle entièrement aménagée.

Un bien aux prestations complètes, pensé pour une vie confortable dedans comme dehors.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 228,91 m²
  • terrain 1 024 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2015
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • interphone

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 998 400 €
Prix net vendeur 960 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 960 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 2 618 €

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