Le Girouard (85150)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 128.07 m²

1198 m²
1
5
572 000 €
Réf 936
Villa contemporaine coup de coeur assuré

La Maison BUCHY vous propose une villa située sur la charmante commune du Le Girouard, à seulement 5 minutes de La Mothe-Achard, 10 minutes des Les Sables-d’Olonne et 20 minutes de La Roche-sur-Yon, cette superbe maison contemporaine construite en 2008 séduira les amateurs de prestations haut de gamme et de volumes généreux.

D’une surface habitable d’environ 128 m², cette propriété parfaitement entretenue est implantée sur une magnifique parcelle paysagée et entièrement clôturée de1 198 m².

* Un intérieur spacieux et lumineux

Dès l’entrée, vous serez conquis par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine, moderne, aménagée et entièrement équipée, s’accompagne d’une arrière-cuisine fonctionnelle.

L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains privative.

* Des extérieurs pensés pour la détente

Les prestations extérieures sont à la hauteur de la maison :

  • Grande terrasse d’environ150 m²
  • Pergola bioclimatique
  • Jacuzzi
  • Piscine chauffée avec volet roulant immergé
  • Jardin paysager, soigneusement entretenu

Un véritable havre de paix, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.

* Double garage avec atelier

Un vaste double garage de 51 m²avec espace atelier complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement.

Un bien rare, parfaitement entretenu, alliant confort, modernité et qualité de vie, cette villa aux prestations soignées constitue une opportunité exceptionnelle dans un environnement calme.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 128,07 m²
  • terrain 1 198 m²
  • 4 chambre(s)
  • construit en 2008
  • Chauffage individuel : au sol (géothermie)
  • 1 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • exposition Sud
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • Entrée 2.85 m²
  • Couloir 11.40 m²
  • salon/sejour 31.21 m²
  • cuisine 15.93 m²
  • cellier 9 m²
  • chambre 10.60 m²
  • salle d'eau 3.72 m²
  • chambre 10.71 m²
  • Chambre + Dressing 15.69 m²
  • salle de bain 6.15 m²
  • bureau 9.26 m²
  • WC 1.55 m²
  • garage 39.23 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 572 000 €
Prix net vendeur 550 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 550 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 739 €

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BUCHY Immobilier Agence