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Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 146.39 m²

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750 m²
546 000 €
Réf 0494

En limite du Chateau D'Olonne, découvrez cette villa neuve de 2023 qui développe 146 m2 de surface habitable sur une parcelle de 750 m2.Cette maison a été construite en 2023, située à quelques minutes des Sables D'Olonne. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses généreuses ouvertures, offre une vue sur le jardin & la piscine. La cuisine moderne et entièrement équipée constitue un espace convivial idéal pour recevoir les convives. L'espace nuit se compose d'une vaste chambre qui s'ouvre sur la verdure du jardin, offrant un aperçu sur la piscine, une salle de douche et un dressing complétent cet espace parental. A l'opposé de celle-ci trois chambres partagent une salle de bains . Pour plus de praticité, une buanderie vient s'ajouter à cette maison familiale. Un garage permet de stationner un véhicule, complété par deux places de parking au sein de la propriété. Cette maison offre un cadre de vie harmonieux où confort & sérénité se conjugent à merveille pour votre famille et pour partager des moments inoubliables.

Idéalement située à seulement 10 minutes de la gare des Sables D'Olonne, offrant une liaison directe avec la capitale en seulement 3 heures30.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 146,39 m²
  • carrez 146,39 m²
  • terrain 750 m²
  • séjour 58,85 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2023
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 6.62 m²
  • WC 2.08 m²
  • cellier 9.06 m²
  • Salle de bains 5.53 m²
  • Chambre 1 12.77 m²
  • 11.25 m²
  • 11.46 m²
  • 10.46 m²
  • Pièce de vie 59.89 m²
  • salle d'eau 4.96 m²
  • 5.94 m²
  • 6.37 m²
  • garage 21.56 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 546 000 €
Prix net vendeur 520 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 520 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

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