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MAISON LES SABLES D OLONNE

Les Sables-d'Olonne (85340)
Réf : 0742

Découvrez cette maison pleine de charme, idéalement située à proximité des marais, elle vous offre tout le confort nécessaire.

Au rez de chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un salon séjour acceuillant une cheminée, parfait pour les soirées d'hiver.A l'étage, un palier dessert un bureau, deux chambres dont une tres spacieuse, ainsi qu'une salle bains et un WC séparés.Le garage attenant à la cuisine dispose également d'un coin buanderie avec une douche retour de plage et un WC, offrant un espace pratique et fonctionnel.A l'extérieur profitez d'un petit patio à l'arriere et d'une cour exposée plein sud pour les moments de détente.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Prix du bien 367 500 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 85340
Surface habitable (m²) 88 m²
surface terrain 160 m²
Surface loi Carrez (m²) 87,69 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Cheminée, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1908

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 367 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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Détails des diagnostics énergtiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 207 € et 2 985 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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