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Coup de coeur

La Pironnière - Villa avec piscine type 6

Les Sables d'Olonne (85100)
Réf : 610

Nichée dans le quartier très prisé de la Pironnière, aux Sables d’Olonne, secteur calme, proche de la mer & des commerces, découvrez cette villa rénovée avec goût qui offre des prestations de grande qualité.

Dès l'entrée, le regard se porte sur son jardin exotique qui règne autour de la piscine,l 'espace s'ouvre sur une généreuse pièce de vie revêtue d’un béton ciré au sol, dans le prolongement se dresse une cuisine aménagée et équipée et d'une arrière-cuisine. Coté nuit, l'espace comprend au rez-de-chaussée trois chambres spacieuses, qui se partagent une salle d’eau et un WC séparé.

Invitant à la quiétude et le bien-être, vous profiterez d'un espace dédié à la relaxation avec son spa et sa piscine avec vue sur le jardin paysagé.

A l’étage, la suite parentale offre une vue dégagée sur le jardin, dissimulé derrière deux originaux panneaux occultant se trouve un dressing et une salle de douche privative.

La propriété se distingue notamment par son espace extérieur parfaitement entretenu ,sa magnifique piscine ainsi que la cuisine d’été abritée qui vous permettront de profiter au quotidien de l'environnement calme & serein de cette villa.

Les volumes généreux et les matériaux choisis avec soin apportent confort et élégance à chaque pièce. Que vous cherchiez un endroit tranquille pour vous détendre ou un espace convivial pour vous réunir, cette villa offre tout ce dont vous avez besoin.

Pour compléter l'ensemble vous disposerez de deux garages, dont un comprenant une cave et un faux-grenier,


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 1 191 750 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 85100
Surface habitable (m²) 183,20 m²
surface terrain 769 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue PISCINE
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition Sud-Est
Année de construction 1999

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 191 750 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 135 250 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,98 %
Taxe foncière annuelle 2 836 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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