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LES SABLES D'OLONNE - VILLA AUX PRESTATIONS HAUT DE GAMME

Les Sables-d'Olonne (85100)
Réf : 0675

La Maison Buchy vous présente sur le secteur Saint Jean D'Orbestier une Villa moderne & contemporaine aux prestations haut de gamme de 2020 offrant environ 248 m² de confort et de raffinement. Nichée dans une impasse sur une parcelle paysagée avec piscine, cette villa conjugue harmonieusement espace et lumière.

Dès la porte d’entrée, un vestibule ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle vous accueille. Son espace impressionne, tout comme l'escalier en chêne qui trône avec élégance, créant un espace chaleureux face aux grandes baies vitrées ouvertes sur la terrasse et la piscine. La salle à manger semi-indépendante s’y intègre naturellement, faisant de cet espace un lieu convivial en parfaite symbiose avec l'extérieur.

La cuisine haut de gamme, parfaitement équipée, est un autre atout, fonctionnelle et connectée directement au cellier, elle promet praticité et modernité au quotidien. Le rez-de-chaussée se poursuit avec un vaste salon indépendant, suivi d'un couloir aux multiples rangements desservant une grande suite parentale climatisée, un dressing, une salle de douche spacieuse, pour parfaire ce niveau vous disporez d'une buanderie parfaitement équipée.

À l’étage, place à la détente avec une terrasse vue sur la mer ! Un espace bureau, deux chambres supplémentaires dont chacune dispose de leur propre salle de douche.

En complément, un studio indépendant avec salle de douche idéal pour recevoir.

Côté jardin, la piscine chauffée est bordée par la terrasse bois, tout en laissant un espace arboré sur le pourtour de la propriété..
Pour finir, le garage et sa cave en sous-sol viennent parfaire cet espace, un atout précieux pour les amateurs de bonnes bouteilles.

Une opportunité rare d’acquérir une propriété où chaque élément a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, confort et élégance.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 1 627 500 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 85100
Surface habitable (m²) 218,05 m²
surface terrain 833 m²
Surface loi Carrez (m²) 218,05 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 4
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 2020

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 627 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 550 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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