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BELLE PROPRIETE AVEC PISCINE

Les Sables d'Olonne (85100)
Réf : 0534

A seulement 1,8km de la côte sauvage, nichée sur une magnifique parcelle paysagée de 1700m², cette villa art déco de 230m² incarne le raffinement et le confort. Une architecture en parfaite harmonie avec son jardin , ses terrasses et sa piscine entourées de multiples arbres exotiques en font un lieu de vie élégant et chaleureux.

L’entrée s’ouvre sur un vaste hall qui distribue de manière harmonieuse l’espace de vie et la partie nuit. La pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, abrite un coin salon avec cheminée pour des soirées conviviales ainsi qu’une salle à manger avec sa cuisine ouverte donnant sur une terrasse ainsi qu'une arrière cuisine, une lingerie. On retrouve également une mezzanine avec son coin bureau ainsi qu'une grande salle de jeux.

La partie nuit se compose d'une suite parentale avec un dressing, une salle d’eau et un WC ainsi qu'une seconde chambre et à l'étage on retrouve deux autres chambres, une salle de bain et un Wc.

Deux garages, une cave viennent compléter les prestations de cette maison de bord mer.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 1 080 000 €
Pièce(s) 8
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 85100
Surface habitable (m²) 230 m²
surface terrain 1 700 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
Vue PISCINE
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Nombre de garage 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 10
Exposition Sud
Année de construction 1977

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 080 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 030 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,85 %
Taxe foncière annuelle 3 103 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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