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BELLE PROPRIETE AVEC PISCINE

Les Sables d'Olonne (85100)

Réf : 0534

Du coté de la Pironnière, à seulement 1,8km de la côte sauvage, nichée sur une magnifique parcelle paysagée de 1700m², cette villa art déco de 230m² incarne le raffinement et le confort. Une architecture en parfaite harmonie avec son jardin , ses terrasses et sa piscine entourées de multiples arbres exotiques en font un lieu de vie élégant et chaleureux.

L’entrée s’ouvre sur un vaste hall qui distribue de manière harmonieuse l’espace de vie et la partie nuit. La pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, abrite un coin salon avec cheminée pour des soirées conviviales ainsi qu’une salle à manger avec sa cuisine ouverte donnant sur une terrasse ainsi qu'une arrière cuisine, une lingerie. On retrouve également une mezzanine avec son coin bureau ainsi qu'une grande salle de jeux.

La partie nuit se compose d'une suite parentale avec un dressing, une salle d’eau et un WC ainsi qu'une seconde chambre et à l'étage on retrouve deux autres chambres, une salle de bain et un Wc.

Deux garages, une cave viennent compléter les prestations de cette maison de bord mer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 967 200 €

Pièce(s) 8

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 85100

Surface habitable (m²) 230 m²

surface terrain 1 700 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 1

Vue PISCINE

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Nombre de garage 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 10

Exposition Sud

Année de construction 1977

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 967 200 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 930 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 3 103 €

Bilans énergétiques

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