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Villa haut de gamme "un bijou au coeur de la nature"

Les Sables-d'Olonne (85100)
Réf : 624

Comme un bijou au coeur de la nature, cette villa de 319 m² se distingue par son design contemporain et sa décoration tendance et raffinée.

De plain-pied, on débutera par une entrée pour poursuivre sur une belle pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et son plafond cathédrale, qui offre une sensation d’espace incroyable.

Suivie de la cuisine parfaitement équipée avec un grand plan de travail et un îlot central, la salle à manger s’ouvre sur une grande terrasse exposée plein Sud.

Dans la continuité, une suite parentale, avec dressing et salle de bains, bénéficie également d’un accès direct sur l’extérieur.

Un cellier, astucieusement intégré, vient compléter la fonctionnalité de cette villa.

A l'opposé, l'espace nuit composé de trois belles chambres lumineuses qui se partagent une salle de douche.

Pour recevoir vos amis, une pièce incroyable composée d'un bar sur mesure et d'une salle de jeux avec accès indépendant donnant sur la terrasse et la piscine "haricot".

Pour plus de confort, une buanderie/lingerie, un double garage, un atelier et un garage complémentaire de + de 75 m2 complètent parfaitement cette propriété sur 2006 m2 de jardin paysagé avec robot de tonte, arrosage automatique et son potager. Panneaux solaires en autoconsommation, aspiration centralisée.

A seulement 9 kilomètres du centre commercial Ylium, de la gare des Sables D'Olonne et de la plage de Tanchet.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 2 467 500 €
Pièce(s) 8
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 85100
Surface habitable (m²) 319 m²
surface terrain 2 006 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nb de salle d'eau 2
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Poêle, Au sol
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 3
Nombre de parking 5
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2014

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 2 467 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 2 350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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