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VILLA CONTEMPORAINE

Talmont-Saint-Hilaire (85440)
Réf : 0597

Laissez-vous séduire par cette villa de prestige.

Proche de l'entrée des Sables d'Olonne, venez découvrir cette propriété contemporaine qui propose un vaste jardin paysagé clos & sans vis à vis.

L'accueil se fait par une belle allée paysagée menant à l'entrée de la villa, composée d'une grande pièce de vie baignée de lumiere par de grandes baies donnant sur la terrasse. Un espace est dédié à la cuisine entièrement aménagée et équipée.

Une subtile cave à vin visible et accessible depuis le séjour via des trappes vitrées qui ajoutent un style incomparable au salon en contrebas.

Coté nuit, vous découvrirez cinq belles chambres avec placards dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux salles d'eau et une salle de bain viennent compléter l'espace.

Pour plus de confort vous disposerez d'une lingerie, d'une salle de jeu et d'un bureau .

A l'extérieur, trois espaces terrasses , dont une avec piscine chauffée, un pool house avec douche et wc, une pergola en aluminium, le tout sur un magnifique jardin sans vis à vis. Son plus , une dépendance pour le rangement des outils de jardin.

Pour le stationnement des véhicules, vous disposerez d'un carport et de deux garages dont un de 70 m2 avec une cuve de récupération d'eau de pluie enterrée et un garage double attenant à la villa.

La villa est chauffée par une pompe à chaleur, et bénéficie d'une production photovoltaïque.

Cette villa est une véritable maison familiale.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 1 149 500 €
Pièce(s) 10
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 85440
Surface habitable (m²) 226 m²
surface terrain 2 247 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 10
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 2
Exposition Sud
Année de construction 2008

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 149 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 100 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 1 814 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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