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COUP DE COEUR " Villa familiale "

Talmont-Saint-Hilaire (85440)
Réf : 0494

En limite du Chateau D'Olonne, découvrez cette villa neuve de 2023 qui développe 146 m2 de surface habitable sur une parcelle de 750 m2.Cette maison a été construite en 2023, située à quelques minutes des Sables D'Olonne. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses généreuses ouvertures, offre une vue sur le jardin & la piscine. La cuisine moderne et entièrement équipée constitue un espace convivial idéal pour recevoir les convives. L'espace nuit se compose d'une vaste chambre qui s'ouvre sur la verdure du jardin, offrant un aperçu sur la piscine, une salle de douche et un dressing complétent cet espace parental. A l'opposé de celle-ci trois chambres partagent une salle de bains . Pour plus de praticité, une buanderie vient s'ajouter à cette maison familiale. Un garage permet de stationner un véhicule, complété par deux places de parking au sein de la propriété. Cette maison offre un cadre de vie harmonieux où confort & sérénité se conjugent à merveille pour votre famille et pour partager des moments inoubliables.

Idéalement située à seulement 10 minutes de la gare des Sables D'Olonne, offrant une liaison directe avec la capitale en seulement 3 heures30.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 600 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 85440
Surface habitable (m²) 146,39 m²
surface terrain 750 m²
Surface loi Carrez (m²) 146,39 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 2023

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 600 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 575 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,35 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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