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Les Sables-d'Olonne (85100)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 140.03 m²

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Ascenseur
1 522 500 €
Réf 689

La Maison BUCHY vous propose en exclusivité, situé en première ligne, et à proximité immédiate du centre-ville des Sables d'Olonne, cet appartement d’une superficie d’environ 140 m2 traversant. Dans une résidence de standing, il surprend par ses finitions et sa vue unique sur l'océan.

Une entrée avec rangements s’ouvre sur une magnifique pièce de vie disposant de larges baies. Cet espace de vie propose un salon et salle à manger, le tout sublimé par une magnifique vue sur la grande plage des Sables d'Olonne. Dans le prolongement, on trouve une cuisine moderne aménagée et équipée ainsi qu’une buanderie. Une partie nuit, composée d’un WC indépendant, et de deux chambres, d'une salle d’eau complété par une suite parentale avec une magnifique salle de bains spacieuse et aménagée de multiples rangements.

Pour enrichir les lieux , l'appartement dispose d'une terrasse arborée de 31 m2 un espace de réception idéal pour les soirées d’été mais également pour la détente, il invite à la relaxation. Que ce soit pour une pause lecture ou des soirées entre amis.

Son charme, sa vue spectaculaire sur la plage des Sables d'Olonne et ses volumes font de cet appartement un produit rare sur le secteur.

Un véritable havre de paix , de part son conforrt et de sa vue spectaculaire .

Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien d'exception où chaque détail a été pensé.

Photos sur demande.

Un véritable atout, possibilité d' un garage double avec un espace dressing et une douche en supplément.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 140,03 m²
  • carrez 140,03 m²
  • séjour 62,69 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1er étage
  • 10 étage(s)
  • ascenseur
  • vue MER
  • cave
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • Cave 15.60 m²
  • Garage 21.88 m²
  • Entrée 2.59 m²
  • Pièce de vie/cuisine 62.69 m²
  • Loggia 11.90 m²
  • Buanderie/Placard 3.41 m²
  • Dégagement/placard 9.56 m²
  • Sanitaire 1 1.25 m²
  • Chambre 1/placard 9.26 m²
  • Salle d'eau 2.11 m²
  • Chambre 2/placard 12.63 m²
  • Chambre 3/placard 13.26 m²
  • Salle de bains 10.51 m²
  • sanitaire 2 0.86 m²
  • Terrasse 30.70 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 13
  • Quote part annuelle des charges 2 760 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 522 500 €
Prix net vendeur 1 450 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 450 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 2 075 €

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