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Les Sables-d'Olonne (85100)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 94.48 m²

1
Ascenseur
1
467 000 €
Réf 987
ILE VERTIME - Appartement T4 d'environ 95 m² avec parking - Commerces et Gare

La maison BUCHY vous propose, dans une résidence de standing récente avec ascenseur, ce bel appartement T4 de plain-pied aux volumes généreux, proche de toutes les commodités du centre-ville des Sables-d’Olonne (commerces, services et gare SNCF).

L’appartement, adapté PMR, comprend une entrée, un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un cellier pratique pour le rangement, trois chambres confortables, une salle d'eau moderne.

Une vaste terrasse apporte une belle luminosité naturelle tout au long de la journée à l'ensemble des pièces principales.

Un parking privatif abrité et sécurisé complète ce bien, pour un stationnement facile et en toute tranquillité.

Idéal pour une résidence principale (confort, modernité et proximité), un investissement locatif (secteur très recherché, à forte valeur patrimoniale) ou une colocation étudiante / jeune actif (proximité gare et centre-ville).

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 94,48 m²
  • carrez 94,48 m²
  • séjour 32,28 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2019
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • exposition Sud-Est
  • Nombre de niveaux : 6 étage(s)
  • ascenseur
  • terrasse
  • visiophone
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 5.74 m²
  • séjour/cuisine 32.28 m²
  • chambre 12.48 m²
  • chambre 10.49 m²
  • chambre 11.13 m²
  • WC 3.44 m²
  • cellier 2.17 m²
  • Dégagement 7.09 m²
  • salle d'eau 7.23 m²
  • Lingerie 2.43 m²
  • terrasse 46.62 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 2
  • Nombre de lots 22
  • Quote part annuelle des charges 1 074 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 467 000 €
Prix net vendeur 450 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,78 %

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