+14
Les Sables-d'Olonne (85100)

Maison 11 pièce(s) 7 chambre(s) 295 m²

1
1
460 m²
930 000 €
Réf 727

La maison BUCHY vous invite à découvrir un bien de caractère situé dans un secteur prisé au coeur de la Chaume, à deux pas des quais cette maison de maître d'environ 300 m2 répartis sur deux niveaux sur un terrain arboré de plus de 460 m2.

Sa magnifique devanture, la distingue par son cachet. Une double porte s’ouvre sur un large et imposant hall.
Unique en son genre, la maison a conservé : volumes, cheminées, moulures, carreaux de ciments et planchers d’époque.

Le rez-de-chaussée comprend : un salon, une salle à manger, une cuisine, une buanderie et les commodités.
Point d’orgue de ce niveau : l'accès au jardin exposé plein sud.

Le premier étage est desservi par un sublime escalier d'époque qui accueille un vaste palier desservant 4 belles chambres dotées chacune de placards et une salle d'eau avec WC.

Le deuxième étage avec sa vue sur les toits de la Chaume, l'océan et le port dessert deux chambres ainsi q'une salle d'eau, un wc et une belle pièce supplémentaire.

Des dépendances & des garages viennent compléter cette propriété rare.

Cette propriété de caractère saura vous séduire par son charme, son authenticité et le potentiel qu’elle offre (maison de famille, maison d’hôtes, gîte, …) .


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 295 m²
  • terrain 460 m²
  • 7 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 4 garage(s)
  • 6 parking(s)
  • exposition Est
  • 2 niveau(x)

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 930 000 €
Prix net vendeur 890 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 890 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,49 %
Taxe foncière annuelle 4 060 €

Simulation

Calcul des mensualités
* Champs obligatoires
BUCHY Immobilier Agence