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Les Sables-d'Olonne (85340)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 185 m²

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1018 m²
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699 300 €
Réf 0827

La maison BUCHY vous propose,, cette maison  de 185 m² allie charme authentique et confort moderne. Construite en 2005 et rénovée avec soin, elle propose un cadre de vie paisible et privilégié.

 Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux de plus de 60 m², agrémenté d’un poêle à pellets, et ouvert sur le jardin. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial. Une arrière-cuisine/buanderie, idéale pour le rangement, complète cet espace.

 L’espace nuit est conçu pour le confort et l’intimité, avec une suite parentale comprenant une salle d’eau privative et un dressing, ainsi que deux autres chambres lumineuses, une salle d'eau et des toilettes séparées.

 L’annexe attenante, avec sa pièce de vie, son coin cuisine, deux petites chambres et une salle d’eau, est parfaite pour accueillir vos invités ou pour un potentiel locatif.

 À l’extérieur, le jardin paysagé, orienté ouest, invite à la détente sur la terrasse couverte. Un double garage et de belles prestations  complètent cette propriété .

 Une opportunité rare, alliant tradition et modernité, à proximité de toutes commodités.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 185 m²
  • terrain 1 018 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2005
  • cuisine américaine
  • 1 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • exposition Ouest
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 699 300 €
Prix net vendeur 675 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 675 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,6 %
Taxe foncière annuelle 2 050 €

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