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Les Sables-d'Olonne (85180)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 70 m²

213 m²
1
480 000 €
Réf 831

La Maison BUCHY vous propose en exclusivite, Idéalement située en troisième ligne du littoral, au cœur du recherché domaine de La Pironnière, découvrez cette mignonne maison pleine de charme et de potentiel qui bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 2 pas de la plage de Tanchet et de la place de la Pironnière avec ses commerces et son ambiance conviviale.

Elle vous accueille dans un joli jardin arboré, véritable cocon de verdure, offrant calme et intimité.

À l’intérieur, une agréable pièce de vie lumineuse vous séduira par sa cheminée centrale et son plafond cathédral, créant une ambiance chaleureuse toute l’année. La maison dispose également de deux chambres confortables, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’une cuisine séparée.

Une mezzanine et un grenier aménageable offrent de belles possibilités d’extension ou d’aménagement supplémentaire (chambre, bureau, espace détente…).

Pour compléter cet ensemble, vous profiterez d’un garage indépendant.

Un bien rare dans un secteur prisé, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif !

Bien vendu avec locataire en place.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 70 m²
  • terrain 213 m²
  • 2 chambre(s)
  • construit en 1974
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 480 000 €
Prix net vendeur 460 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 460 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,35 %

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BUCHY Immobilier Agence