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Les Sables-d'Olonne (85340)

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 166 m²

3
980 m²
1
794 000 €
Réf 851

La Maison BUCHY vous propose cette villa nichée dans un quartier prisé des SABLES D'OLONNE,.Cette maison est un véritable havre de paix, où l'élégance rencontre le confort. Baignée de lumière naturelle, elle offre des espaces de vies spacieux où chaque détail a été pensé pour créer une ambiance chaleureuse et raffinée. La propriété comprend cinq chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, offrant ainsi une intimité parfaite.. Le salon spacieux s'ouvre sur une terrasse et une piscine, parfait pour profiter des journées ensoleillées.

Le jardin, orienté plein sud, offre une vue dégagée sur le golf, créant un cadre de vie serein, tout en restant à proximité des plages et de la mer.


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 166 m²
  • terrain 980 m²
  • séjour 44 m²
  • 5 chambre(s)
  • 3 salle(s) de bain
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 44 m²
  • Hall 15 m²
  • chambre 9.50 m²
  • chambre 13.75 m²
  • salle de bain 5.85 m²
  • WC 2.55 m²
  • cuisine 15.30 m²
  • Arrière cuisine 7.50 m²
  • cellier 6.60 m²
  • bureau 8.20 m²
  • chambre 13 m²

Etage 1

  • Dégagement 5.95 m²
  • WC 1.10 m²
  • salle de bain 4.50 m²
  • chambre 10.06 m²
  • salle de bain 4.20 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 794 000 €
Prix net vendeur 765 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 765 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,79 %
Taxe foncière annuelle 2 000 €

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