+14
Les Sables-d'Olonne (85100)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 120 m²

1
1
446 m²
496 000 €
Réf 932
Maison de plain pied avec studio indépendant LES SABLES D OLONNE.

La maison BUCHY vous propose , dans un quartier très calme, cet ensemble immobilier plein de charme se compose d’un pavillon de plain-pied chaleureux et convivial ainsi que d’un studio neuf totalement indépendant. Un lieu idéal pour une famille, recevoir des proches, exercer une profession libérale ou encore faire du locatif saisonnier ou annuel.

120 m² habitables (96 m² + studio indépendant de 24 m²)

Le tout sur un magnifique jardin paysagé exposé Sud/Ouest, avec terrasse sans vis-à-vis pour profiter pleinement des beaux jours.

-Maison principale :
Hall d’accueil
Deux belles pièces de vie ouvertes sur le jardin
Deux chambres
Un bureau
Cuisine aménagée avec vue jardin
Salle de bain avec douche et baignoire


-Studio neuf indépendant :
Entrée indépendante
Pièce de vie / chambre
Cuisine
Salle de douche
Espace extérieur supplémentaire idéal pour vélos ou planches à voile
Vue jardin


Prestations et équipements récents :
Chauffage au sol au gaz
Chaudière neuve
Poêle à granulés neuf
Panneaux solaires en auto-consommation
Robot tondeuse
Portail, porte d’entrée et porte de garage neufs
3 places de parking extérieures

Emplacement recherché : proximité immédiate des commerces, centre-ville, piste cyclable… et de la mer.

Une maison clé en main où il ne reste plus qu’à poser vos valises et profiter de la douceur de vivre.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 120 m²
  • terrain 446 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1999
  • cuisine américaine
  • 1 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • terrasse
  • piscinable

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 496 000 €
Prix net vendeur 480 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 480 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,33 %
Taxe foncière annuelle 1 191 €

Simulation

Calcul des mensualités
* Champs obligatoires
BUCHY Immobilier Agence