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Les Sables-d'Olonne (85100)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 72 m²

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72 m²
451 500 €
Réf 947
LA CHAUME - Maison de charme très proche quai et commerces

La maison BUCHY vous propose cette charmante maison idéalement située à deux pas du quai de La Chaume, nichée dans une ruelle typique et paisible du quartier historique.

Vous serez séduit par un agréable salon-séjour agrémenté d’un poêle à bois et une cuisine aménagée/équipée. Un espace détente sous verrière apporte une touche lumineuse et cosy, idéal pour se relaxer ou profiter d’un coin lecture baigné de lumière.

La maison dispose de deux chambres confortables, chacune équipée de placards aménagés, offrant un espace de rangement optimisé.

À l’extérieur, une terrasse discrète vous invite à savourer des instants privilégiés avec une vue sur le chenal et la plage des Sables-d’Olonne.

Véritable havre de paix, ce bien rare allie charme, authenticité et emplacement exceptionnel au cœur d’un quartier prisé.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 72 m²
  • carrez 72,69 m²
  • terrain 72 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1949
  • cuisine américaine
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 451 500 €
Prix net vendeur 430 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 784 €

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BUCHY Immobilier Agence