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Les Sables-d'Olonne (85100)

Maison 7 pièce(s) 3 chambre(s) 215 m²

5457 m²
Piscine
2 288 000 €
Réf 1009
VILLA D’ARCHITECTE D’EXCEPTION FACE À L’OCÉAN – UN CADRE DE VIE UNIQUE À CAYOLA

La Maison BUCHY immobilier vous propose sur le secteur des Sables d’Olonne, dans l’un des environnements les plus préservés et recherchés du littoral vendéen, découvrez cette remarquable villa d’architecte aux lignes contemporaines, offrant un panorama exceptionnel sur l’océan Atlantique.

Nichée au cœur d’une magnifique propriété d’environ 5 500 m², cette demeure d’exception d’environ 215 m² habitables séduit par son architecture élégante, ses volumes généreux et son ouverture permanente sur la mer et la nature environnante.

Véritable pièce maîtresse de la villa, le somptueux séjour-salon de 75 m², baigné de lumière grâce à son exposition privilégiée plein sud, offre une vue imprenable sur l’océan. Cet espace de réception aux proportions remarquables se prolonge harmonieusement par une cuisine ouverte et conviviale, une salle à manger ainsi qu’une arrière-cuisine aménagée. Un bureau et une bibliothèque viennent compléter les espaces de vie, offrant des lieux plus intimistes, propices au travail, à la lecture ou simplement à la contemplation.

L’espace nuit accueille trois belles chambres, dont une superbe suite parentale tournée vers l’océan, disposant de son dressing, de sa salle de bains privative et d’une grande terrasse face à la mer. Un véritable havre de paix où chaque réveil s’accompagne d’un spectacle naturel unique. Une seconde salle de bains indépendante complète cet ensemble aux prestations soignées.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Le vaste terrain paysager d’environ 5 500 m² offre un environnement rare, entre végétation préservée, ciel et horizon marin.La magnifique piscine à débordement prolonge cet art de vivre tourné vers l’extérieur, invitant à la détente dans un décor spectaculaire.

Un grand garage vient parfaire les prestations de cette propriété.La parcelle constructible offre également un potentiel supplémentaire, permettant d’envisager une extension ou un autre projet de construction, sous réserve des autorisations d’urbanisme.

Plus qu’une villa face à la mer, c’est une propriété rare et singulière, où l’architecture, la lumière et l’océan se rencontrent pour offrir un art de vivre incomparable.

Un bien d’exception destiné aux amoureux des grands espaces, de l’architecture contemporaine et des panoramas maritimes.

Une opportunité rare sur le littoral sablais. Contactez-nous pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce lieu unique.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 215 m²
  • terrain 5 457 m²
  • 3 chambre(s)
  • construit en 2006
  • Chauffage individuel : au sol (pompe à chaleur)
  • 1 niveau(x)

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 2 288 000 €
Prix net vendeur 2 200 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 2 200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 2 300 €

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