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Exclusif

LA PIRONNIERE - QUARTIER PRISÉ ET TRÈS RECHERCHÉ

Les Sables d'Olonne (85100)
Réf : 0545

A quelques pas de la place de la pironnière, de tous commerces, école & de la côte.

Vous serez séduits par l'allée menant à la propriété de ce bel ensemble immobilier composé de deux maisons d'habitation sur un terrain de 1450 m2 arboré, paysagé et entièrement clos avec sa piscine couverte d'un dôme.

-Cette villa principale de 123 m2 vous séduira par son ensoleillement , elle se compose d'un hall d'entrée, d'une belle pièce de vie de 60 m2 avec cheminée, une cuisine entièrement aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains avec wc indépendant, une salle d'eau. Un garage et d'une terrasse exposée plein SUD.

- Idéale pour recevoir vos amis ou pour une profession libérale vous profiterez de cette maison récente de 65 m2 comprenant un living-room spacieux, une cuisine moderne aménagée et équipée, une chambre avec placard/penderie, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, un wc indépendant, et d'un carport.

Ses atouts : son secteur, portail électrique, climatisation réversible, parc arboré & entièrement clos, sa piscine avec dôme, stationnement pouvant recevoir 5 voitures.

Idéal familles regroupées, professions libérales ou pour locatif


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 997 500 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 85100
Surface habitable (m²) 188 m²
surface terrain 1 450 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Nombre de garage 1
Année de construction 1983

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 997 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 950 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 2 389 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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