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Villa de charme face mer

Les Sables d'Olonne (85100)

Réf : 608

Idéalement située, poussez la porte d'une des plus belles villas du remblai des Sables d'Olonne. Séduisante par sa vue, son emplacement et ses prestations, la villa de 275 m² habitables propose deux espaces salon et une salle à manger profitant de la vue sur mer. Ouverte et lumineuse, une cuisine moderne et équipée prolonge l'espace repas. L'espace nuit est composé de trois belles chambres disposant chacune d'une salle d'eau/bains, d'une autre chambre avec mezzanine ainsi qu'un salon se prolongeant sur le balcon face mer. Un sous-sol de 70 m², un garage et un ascenseur discret apportent du confort à cette villa balnéaire de rêve, repondant aux attentes des plus exigeants.

Montant estimé des dépenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 3070€ et 4190€/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation: 1er janvier 2021.

Prix du bien 2 737 000 €

Pièce(s) 8

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 85100

Surface habitable (m²) 275 m²

surface terrain 135 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 4

Vue MER

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Sud

Année de construction 1900

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 2 737 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 2 631 732 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 1 941 €

Bilans énergétiques

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