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LES SABLES D'OLONNE - MAGNIFIQUE VILLA D'ARCHITECTE

Les Sables-d'Olonne (85100)
Réf : 0488

LES SABLES D'OLONNE - RARE ET UNIQUE

A l'entrée des Sables D'Olonne, venez découvrir cette villa d'architecte d'exception comprenant une pièce de vie de + de 90 m2 avec son plafond cathédrale, une entrée spacieuse, une cuisine aménagée & équipée donnant sur le séjour, un bureau, 3 belles chambres, 1 salle de bains, 1 salle de douche, une dépendance aménageable en studio indépendant, un sous-sol total disposant de pièces aménageables d'une salle home cinéma, une cave, un triple garage, une magnifique piscine intérieure et un parc paysagé de 2990 m2.

Idéalement située à seulement 2,5 km de la gare des Sables D'Olonne, offrant une liaison directe avec la capitale en seulement 3 heures30.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 1 575 000 €
Pièce(s) 8
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 85100
Surface habitable (m²) 285,72 m²
Surface loi Carrez (m²) 285,72 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Ascenseur NON
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 575 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 500 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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Détails des diagnostics énergtiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 710 € et 3 700 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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