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Villa avec piscine en bord de mer

Talmont-Saint-Hilaire (85440)
Réf : 0574

Dans un secteur prisé de la côte Sablaise à proximité de l’océan découvrez ce véritable havre de paix noyé dans la végétation sur une magnifique parcelle d’environ 1400 m². Cette villa de 165m² habitables offre un cadre estival et familial idéal.

Dès l’entrée, le ton est donné, un vaste hall donnant sur la pièce de vie lumineuse, agrémentée d’une belle hauteur sous plafond, invite à des soirées conviviales autour de la cheminée, tandis que la cuisine ouverte offre une vue apaisante sur la piscine et le jardin paysagé sans aucun vis-à-vis.

Ce premier niveau abrite également , deux chambres avec une salle de bain et un dressing, un bureau et une arrière-cuisine-buanderie. L’accès à la seconde partie nuit se fait par un joli escalier en bois menant à une grande chambre avec sa salle bain et un WC.

Les prestations de cette villa de bord de mer et sa piscine, ainsi qu'un double garage en font un bien d'exception.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 1 291 500 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 85440
Surface habitable (m²) 165 m²
surface terrain 1 398 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue JARDIN
Nb de salle d'eau 2
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Sud
Année de construction 1999

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 291 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 230 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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