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Superbe Villa proximité Golf de Bourgenay

Talmont-Saint-Hilaire (85440)
Réf : 738

La Maison BUCHY vous propose cette magnifique villa nichée sur une parcelle entierement arborée, offrant un cadre de vie paisible et luxueux.Profitez d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande piece de vie baignée de lumiere, agrémentée d'une cheminée , parfaite pour vos soirées conviviales, un coin bureau idéal pour le télétravail et un un cellier pour plus de confort.

La suite parentale avec salle d'eau et WC , dressing au rez de chaussée vous garantit confort et intimité. A l'étage, trois autres chambres spacieuses, une salle d'eau avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.

A l'extérieur, laissez-vous séduire par le joli jardin arboré, la piscine chauffée avec volet immergé et dôme, parfaite pour des moments de détente en famille.

Les prestations de cette villa de bord de mer avec piscine, ainsi qu'un double garage en font un bien d'exception.

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Prix du bien 1 092 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 85440
Surface habitable (m²) 181 m²
surface terrain 1 296 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue JARDIN
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2006
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 092 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 050 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 1 701 €

Bilans énergétiques

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