0

Propriété d'exception "écrin de verdure"

Talmont-Saint-Hilaire (85440)
Réf : 0587

A seulement 3 km du Golf de Bourgenay, cette Villa de 151 m2 de surface habitable est entourée d’un terrain de près de 2550 m2 au calme.

Dans un cadre privilégié avec une position dominante, cette villa en fuste unique par son cachet, assure bien-être et qualité de vie grâce à son agencement fonctionnel et ses prestations. Les pièces de vie et la cuisine profitent d’une luminosité permanente et d’une vue imprenable. Tourné vers le Sud, l’espace de vie se prolonge et s’ouvre sur une vaste terrasse surplombant la verdure et la vue exceptionnelle. Le rez-de-chaussée est doté de deux chambres, d’une salle d’eau et d’une buanderie. À l’étage, deux autres chambres, un bureau et une salle d’eau ainsi qu’une terrasse vous offrent une vue dégagée.

Le jardin est une véritable invitation à la détente et la rêverie : une vue dégagée sur la verdure et un étang . un grand préau permet d’abriter les repas les jours de grand soleil, un pool-house avec bar invite aux réceptions entre amis ou famille, le spa de nage chauffé est entouré de végétation.

Pour le confort, un grand garage et une possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain viennent compléter cette villa à la vue exceptionnelle, prolongeant ainsi les vacances toute l’année.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 651 000 €
Pièce(s) 7
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 85440
Surface habitable (m²) 167 m²
surface terrain 2 550 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Vue etang
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2007

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 651 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 620 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 400 €

Bilans énergétiques

DPE GES
Ce bien vous intéresse ?
Fieldset par défaut
Fieldset par défaut
Validation

* Champs obligatoires

Contacter l'agence
Validation
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre