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Les Sables-d'Olonne (85100)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 165 m²

2
1398 m²
1
1 150 000 €
Réf 0574

Dans un secteur prisé de la côte Sablaise à proximité de l’océan découvrez ce véritable havre de paix noyé dans la végétation sur une magnifique parcelle d’environ 1400 m². Cette villa de 165m² habitables offre un cadre estival et familial idéal.

Dès l’entrée, le ton est donné, un vaste hall donnant sur la pièce de vie lumineuse, agrémentée d’une belle hauteur sous plafond, invite à des soirées conviviales autour de la cheminée, tandis que la cuisine ouverte offre une vue apaisante sur la piscine et le jardin paysagé sans aucun vis-à-vis.

Ce premier niveau abrite également , deux chambres avec une salle de bain et un dressing, un bureau et une arrière-cuisine-buanderie. L’accès à la seconde partie nuit se fait par un joli escalier en bois menant à une grande chambre avec sa salle bain et un WC.

Les prestations de cette villa de bord de mer et sa piscine, ainsi qu'un double garage en font un bien d'exception.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 165 m²
  • terrain 1 398 m²
  • séjour 47 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1999
  • Chauffage individuel : au sol (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • vue JARDIN
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entr?e 13.84 m²
  • WC 1.53 m²
  • salon/sejour 47.40 m²
  • Arrière cuisine 10.90 m²
  • cuisine 12.69 m²
  • bureau 11.72 m²
  • chambre 13.12 m²
  • chambre 11.50 m²
  • dressing 4.57 m²
  • Dégagement 4.21 m²
  • salle d'eau 6.52 m²
  • WC 1.44 m²
  • chambre 15.53 m²
  • salle d'eau 5.10 m²
  • garage 38 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 150 000 €
Prix net vendeur 1 106 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 106 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,98 %

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