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Les Sables-d'Olonne (85100)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 185 m²

249 m²
1
Piscine
1 095 600 €
Réf 0703

La Maison BUCHY vous propose en exclusivité située au coeur du quartier prisé Saint Pierre entre Arago et La Présidents aux Sables D'Olonne, cette élégante maison de ville qui dévoile 185 m2 de surface habitable.

Ce lieu se distingue par sa localisation à proximité du marché & de la plage .

Dès l’entrée, le caractère authentique du lieu se dévoile par un hall qui dessert un bureau, une belle pièce de vie lumineuse et une cuisine avec un accès direct sur une terrasse abritée par une pergola bioclimatique avec une vue plongeante sur le jardin & la piscine.

Le premier étage avec un aperçu sur la mer dispose d'une chambre parentale avec sa salle de douche et WC, de deux chambres et d'une vaste salle de bains.

Le rez de jardin, révèle un véritable espace pour recevoir la famille ou des amis avec une chambre , une salle de douche avec WC, une cuisine ouverte sur un salon avec un accès sur le jardin.

La villa est dotée d'un grand garage et d'un bel espace de rangement offrant un véritable confort pour les futurs propriétaires.

Grâce à sa situation idéale, toutes les commodités sont accessibles à pied, renforçant l’aspect pratique de ce bien. Son extérieur avec sa piscine en fait un véritable havre de paix, le cocon idéal pour une vie de famille urbaine épanouie en plein coeur de ville.

Photos sur demande.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 185 m²
  • terrain 249 m²
  • 4 chambre(s)
  • construit en 1996
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • Entrée 14 m²
  • Salon séjour 32.76 m²
  • Cuisine 12.04 m²
  • Bureau 6.91 m²
  • WC 2 m²
  • Terrasse avec pergola bioclimatique 22.04 m²
  • Etage 1 - palier 14.73 m²
  • Etage - chambre 1 13.21 m²
  • Etage - Salle d'eau 4.05 m²
  • Etage - Chambre 2 14 m²
  • Etage - chambre 3 14.50 m²
  • Etage - salle de bains 10 m²
  • Etage - WC 2 m²
  • RJ - Dégagement 2.90 m²
  • RJ -PIECE A VIVRE 21.14 m²
  • RJ- Chaufferie 15.30 m²
  • RJ- Salle d'eau avec wc 5 m²
  • RJ- lingerie 17.50 m²
  • RJ- Réserve carrelée chauffée 45.58 m²
  • Garage 19.20 m²
  • Cave 9.58 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 095 600 €
Prix net vendeur 1 045 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 045 600 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,78 %
Taxe foncière annuelle 2 457 €

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