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Les Sables-d'Olonne (85180)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 170 m²

3
727 m²
1
1 144 000 €
Réf 0834

La Maison BUCHY vous dévoile cette élégante maison d’architecte, idéalement située au cœur du domaine de la Pironnière, dans un environnement privilégié proche des commodités et de la plage.

Édifiée de plain-pied, cette propriété séduit dès l’entrée par la générosité de ses volumes et la qualité de sa conception. L’espace de vie, d’environ 43 m², accueille un salon et une salle à manger baignés de lumière naturelle, ouverts sur un jardin paysager d’inspiration méditerranéenne, bordé de pins majestueux et sublimé par une piscine chauffée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’étend naturellement vers l’une des terrasses, offrant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur.

La partie nuit, pensée pour préserver intimité et confort, propose quatre chambres, dont une suite parentale, un bureau ainsi que trois salles d’eau, répondant aux exigences d’une résidence principale ou secondaire de standing.

Conçue dans un esprit à la fois fonctionnel et raffiné, la maison bénéficie d’une orientation plein sud et d’espaces extérieurs soigneusement aménagés : cuisine d’été, terrasses, rangements, et lieux de détente invitant à profiter pleinement d’un art de vivre tourné vers l’extérieur.

Une buanderie, un garage et une cave viennent parfaire les prestations de ce bien rare, en parfaite harmonie avec son environnement naturel.

Un bien d’exception, que la Maison BUCHY Immobilier recommande pour son emplacement confidentiel, sa signature architecturale recherchée et la qualité remarquable de son cadre de vie, au cœur de l’un des secteurs les plus convoités du littoral vendéen.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 170 m²
  • terrain 727 m²
  • 4 chambre(s)
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 1981
  • Chauffage collectif : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 144 000 €
Prix net vendeur 1 100 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 100 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 2 300 €

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